Au coeur du Périgord Noir, dans la vallée Vézère, à Montignac- Lascaux, 20 minutes de Sarlat, 15 minutes de Terrasson, proche de tous les fabuleux sites touristiques, Christèle Chouzenoux vous présente cette maison de ville, en pierre, restaurée avec des matériaux de qualité, située en hauteur, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines de Lascaux et la rivière Vézère Elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes spacieux. Elle vous offre 3 chambres, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec porte à galandage donnant sur la terrasse avec vue panoramique, deux salles de douche / bain, 2 WC, un cellier, un vaste dressing. Cette ancienne distillerie de rose, possède une piscine, un très joli jardin, un garage. La piscine avec vue sur Montignac-Lascaux est sans vis à vis, rare pour une maison de ville. Vous aurez les avantages de la ville, tous commerces et commodités, en profitant de la splendide vue sur la campagne de Montignac-Lascaux. La terrasse sans vis à vis, vous permettra de vous délasser, de déjeuner, à votre gré suivants vos envies. L'exposition Sud Est de la piscine chauffée (avec une pompe à chaleur, tapis chauffant et système filtration automatique) vous offrira de nombreux moments de bien-être. Cette maison possède également un garage avec sa réserve d'eau, situé à 300m de celle-ci, il vous permettra de cultiver un potager des fleurs et mettre à 'abri vos véhicules (voiture, vélo au moto ? ), il peut être retirer de la vente si non nécessaire. DPE E et B, double vitrage thermique récent, chauffage avec un poêle à granulé et un poêle a bois (radiateurs électriques en supplément si nécessaire) pour votre confort et l'assainissement branché au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez visiter, Christèle Chouzenoux et Coralie Bret vous accompagnent localement tout au long de votre projet immobilier. Elles vous conseillent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 386191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 503 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : ville
Sécurité: Interphone