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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

242 000 €

Maison 6 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située en limite de Dordogne, à moins de 10 minutes de Montmoreau, à 10 minutes de Villebois, à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle maison de village pleine de cachet, bénéficie d'un emplacement idéale. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 58 m² donnant sur une belle terrasse couverte, un salon de 24 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 4 chambres (une chambre de 19 m² avec placards, une chambre de 12.5 m² avec un dressing, une chambre mansardée avec placards, une chambre d'enfants de 8 m²) ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur se trouve une terrasse couverte, un grand garage de plus de 50 m² ( avec arrivée d'eau, électricité, possibilité de créer un pool house), une belle piscine de 9x4m, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré et clos de plus de 1200 m². La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, chauffage central pompe à chaleur (2023) huisseries double vitrage pvc, toiture refaite (2023), assainissement individuel et aux normes. Maison idéale pour une famille, un gîte (actuellement loué en gîte),. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574159 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 220 m²