Iad France - Anne-Laure Cormier (06 62 48 97 16) vous propose : Superbe maison bourgeoise rénovée avec goût située à Sougé à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 25 minutes de la gare TGV Vendôme. Cette maison d'exception de 171 m² comprend au rez-de-chaussée une très belle entrée avec un four à pain, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, un grand salon-séjour et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Sous la maison, une cave de 70 m² vous attend. La maison bénéficie de l'assainissement tout à l'égout et d'un chauffage bois / fioul. La propriété est située sur une parcelle entretenue de 674 m², avec une dépendance de 140 m² pouvant être aménagée. En option, un jardin supplémentaire de 1 289 m², situé en face de la maison, est également disponible à la vente. Ce jardin comprend un terrain de pétanque, un potager et un poulailler. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Cormier EI (ID 71756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 674 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.