Iad france - alice boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * villa avec studio de 149 m² - jardin de 1573 m² - piscine au sel - 3 chambres + 1 studio independant - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 wc - 1 chalet - vue panoramique 180 ° - environnement calme - lumineuse - fibre - climatisation - adoucisseur - eau du bas rhone (eau à prix réduit) - acces + parking camping car ok * sur la commune de montouliers, village typique et recherché du sud de la france, à 30 km de narbonne, de béziers et de ses plages venez découvrir cette belle villa de 149 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses et une vue dégagée sur toute la vallée audoise ! Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec une vue incroyable à 180 ° sur la vallée, une cuisine américaine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 chambre de 21 m², une salle de bains avec baignoire et douche + wc et 1 wc séparé. Sur le niveau inférieur se trouve 1 studio avec accès maison + accès indépendant qui comprend 1 kitchenette, 1 salle d'eau + 1 wc et la climatisation reversible ainsi qu'une terrasse, 1 chambre, un garage et une buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées sud ainsi que d'une piscine au sel de 7,3x3,5 m. Un chalet / atelier avec un espace abrité aménagé face à la piscine complète le tout. Accès + stationnement camping car et plusieurs voitures possible sur la parcelle. La villa se situe dans un environnement calme sans vis à vis et proche de chemin de randonnée. Ses plus, de nombreuses prestations de confort tels que : la fibre, la climatisation reversible, un adoucisseur, un système de vidéosurveillance, l'eau du bas rhône (eau non potable à prix réduit pour les extérieurs), un cumulus thermodynamique et des doubles volets (électriques et manuels) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice boyet ei (id 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 573 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 722 et 978 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.