Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Entre EUROMEDECINE et Hauts de Massane, dans une impasse au calme, une villa mitoyenne d'une surface habitable de 120 m² environ en R + 1, de type T5 avec stationnement, terrasse avec véranda, deux jardins, sur une parcelle de 250 m² environ, bénéficiant d' une très belle exposition traversante sud. Idéalement placée dans une petite impasse très calme, entourée de pavillons, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, ligne de tram à 5 min, bus, etc. Idéale pour une famille et les amoureux d'espace et de lumière, vous serez séduit par son agencement : - en rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce à vivre lumineuse de plus de 24 m² environ, une cuisine séparée, équipée de plus de 12 m² environ. Le tout se prolonge par une véranda de 12 m² environ et le jardin arboré sans vis à vis, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Une chambre, un wc séparé avec lave main, un cellier dressing, et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau. -A l'étage, un palier dessert 3 grands chambres, avec un dressing, un bureau qui peut être aussi transformé en coin nuit, et une salle de bain avec wc, tt ceci transforme cet espace en un nid douillet. Cette villa possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique. - Un stationnement privatif devant la villa permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.