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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Montreuil-sur-Ille (35440)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Montreuil-sur-Ille (35440)

480 000 €

Maison 6 pièces Montreuil-sur-Ille (35440)

Opportunité ! Cette belle demeure bourgeoise de 150 m² habitables avec une dépendance et un grand jardin se situe au cœur d'un hameau, à 3.5 km de l'étang du boulet, deux kilomètres du centre du village et de la gare desservant l' axe rennes / st malo, à 15 mn de melesse et cap malo, à 45 mn de saint-malo, elle est nichée sur un terrain spacieux et arboré de 3690 m², offrant un bel espace de jardin fleuri tout autour de la terrasse exposée au sud et une seconde partie boisée plus sauvage, espace idéal pour l'aménagement d'un potager et propice aux ballades et jeux avec les enfants ! Si vous cherchez du calme et de la sérénité, vous serez comblés ! Construite en 1881, cette propriété offre un environnement authentique et chaleureux. Un garage avec une porte pour caravane et un appentis complète l'espace extérieur. La maison elle même offre un charme exceptionnel avec ses grands volumes, les poutres et la pierre apparente, la cheminée en granit et présente un agencement très chaleureux avec au rez-de-chaussée une entrée par la buanderie aménagée comprenant l'espace" technique" de la maison, une pièce attenante et un wc suspendu avec un lave- mains, un couloir menant au petit salon ou à une chambre selon les besoins, une élégante cuisine équipée et aménagée côté hameau ouverte sur la pièce de vie composée d' un séjour- salon très lumineux avec une grande cheminée en granit et un poêle à bois en faïence, pièce maitresse chauffant l'ensemble de la maison, une suite parentale côté jardin avec une salle d'eau attenante (douche à l'italienne et wc suspendu). L'étage : un très bel escalier donne sur la grande mezzanine de 35 m² chauffée également par le poêle, très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le jardin et son plafond cathédrale, apportant espace et clarté, un studio indépendant avec une chambre, un dressing et une salle d'eau privative (douche à l'italienne ), un wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre. Un grenier pour rangements vient compléter cet ensemble. Une propriété spacieuse et de caractère. Côté technique : isolation laine de roche, huisseries et baies k-line en aluminium double vitrage renforcé, électricité et assainissement autonome aux normes, toiture en ardoises d' anger. Ce bien rare, pensé et rénové avec goût et matériaux de qualité offrira à votre famille beaucoup de confort. Visites sur rendez- vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Bourgeois

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 690 m²
Environnement: Quartier : hameau de campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 1881

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.