Iad France - Frédéric Outtrabady (06 25 27 07 01) vous propose : À Vendre : Maison Familiale Non Mitoyenne avec Jardin dans la Résidence 'Les Maisons d'Arcole' Vous rêvez d’un cocon familial alliant calme, confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison non mitoyenne, située dans la très prisée et paisible résidence Les Maisons d’Arcole, vous séduira à coup sûr. Cadre Idéal : Nichée au cOEur d'une résidence parfaitement entretenue et verdoyante, cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les jeux des enfants, offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Espace et Confort : Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec rangements, d'une chambre pratique et intime, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d’une grande salle à manger. Le séjour lumineux, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air. La cuisine aménagée et la buanderie adjacente facilitent votre quotidien. Un garage et un WC avec lave-main complètent ce niveau. À l’Étage : L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres spacieuses toutes équipées de dressings et placards pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle de douche, ainsi qu’une salle de bain pour les moments de détente. Un WC séparé est également présent pour plus de confort. Confort Moderne : Maison isolée par l’extérieur, pour des charges faibles et un confort thermique tout au long de l’année. Idéale pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Emplacement de choix : Proche des commodités, écoles et transports, cette maison allie la tranquillité de la résidence à la praticité de la vie quotidienne. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare. Venez visiter et imaginez-vous déjà chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Outtrabady EI (ID 24492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 377 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.