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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Montval-sur-Loir (72500)

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Vente maison 6 pièces 135 m² Montval-sur-Loir (72500)

169 000 €

Maison 6 pièces Montval-sur-Loir (72500)

Iad france - denis bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : découvrez ce pavillon des années 70 idéalement situé dans le cadre paisible et recherché de montval-sur-loir. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² dont 80 m² en niveau de vie terrain : parcelle de 998 m² entièrement clôturée avec portail automatique année de construction : 1968 toiture : tuiles traditionnelles chauffage : gaz de ville, double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation optimale accès : garage avec porte automatique et portail électrique étage principal : le niveau de vie de 80 m² se compose de deux chambres spacieuses avec parquet, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien qu'ancienne, est en chêne massif et conserve un charme indéniable. Chaque pièce a été entretenue avec soin, ne nécessitant aucun travaux. L'espace de vie est idéal pour une petite famille ou pour ceux qui bénéficient d'un environnement cosy et fonctionnel. Possibilité d'aménager des combles pour créer des chambres supplémentaires. Sous-sol aménagé : le sous-sol offre une superficie identique de 80 m², aménagé pour optimiser l'espace de vie. Vous y trouverez une seconde cuisine, un coin véranda qui invite à la détente et un espace bureau ou atelier, selon vos besoins. Ce niveau ajoute une surface habitable précieuse, portant la superficie totale à 135 m². Produits supplémentaires : ascenceur récent permettant de communiquer avec l'étage au sous-sol, assurant un accès facile pour tous. Cave de 15 m², idéale pour le stockage. Garage intégré, sécurisé par une porte automatique. Ce pavillon est parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main, spacieux et bien agencé, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à quelques minutes des commodités de montval-sur-loire, tout en étant au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Denis bardoux ei (id 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 998 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.