Iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Magnifique maison individuelle de 1850, entièrement rénovée avec soin, offrant 6 pièces sur une surface utile de 145 m² environ. Parfaitement entretenue, cette demeure allie l'authenticité de son histoire au confort moderne, pour vous offrir un lieu de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et raffinée du rez-de-chaussée où l'espace de vie se déploie harmonieusement. Une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin, intègre un coin cuisine entièrement équipé. Cet espace convivial mène à un spacieux salon de détente de 28 m² environ. Un bureau avec cheminée confère une atmosphère douillette à cet étage. Il est facilement transformable en suite parentale du fait de sa proximité avec la salle de douche (avec wc indépendants) qui complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert une première chambre mansardée et une belle suite parentale bénéficiant d'un bureau privatif attenant (transformable en dressing ou chambre additionnelle) et d'une salle de bain avec WC. Le sous-sol est équipé de deux caves, dont un bûcher et une cave à vins, idéale pour les amateurs. Le garage a été astucieusement aménagé en buanderie et abrite une chaudière à condensation alimentée par une cuve fioul, garantissant un chauffage efficace. Le terrain paysagé de 600 m² environ, permet de profiter de la sérénité de la nature environnante. La terrasse, exposée sud-ouest, devient un véritable espace de vie supplémentaire où se détendre et recevoir en toute quiétude. Une place de parking extérieure est présente sur la propriété pour votre commodité. Située dans un quartier recherché, cette maison, proche de la forêt, offre une invitation permanente à la nature et aux balades en plein air. Le village, avec ses futurs commerces de proximité, est accessible en quelques minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les professionnels de la santé tels que médecins et pharmacie, sont à portée de main. Des bus relient Morainvilliers à La Défense, aux gares ainsi qu'aux collèges / lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. De plus, vous serez à quelques minutes d'Orgeval ainsi que des autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes. Ce village dynamique est réputé pour sa douceur de vivre et bénéficie d’un environnement privilégié offrant une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. Découvrez cette maison de caractère au charme authentique et unique. Sa décoration de bon goût et contemporaine souligne la fusion parfaite entre le cachet du passé et le confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.