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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Morée (41160)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Morée (41160)

208 000 €

Maison 6 pièces Morée (41160)

Charme et authenticité pour cette bâtisse que vous présente nadège fontaine. Rénovation totale et récente avec matériaux de qualité, jardin clos arboré, belle terrasse couverte, grand atelier, véranda, proximité du coeur de village et de ses avantages. Descriptif rez de chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée, avec accès à la cave, wc séparé, salle d'eau. Rez de jardin : salon-séjour avec cheminée insert, accès véranda chauffée, chambre 14 m² avec placard demi-niveau : chambre 18 m² et chambre en enfilade 1er étage : grande chambre avec espace bureau, dressing, et superbe salle de bain attenante extérieur : garage fermé, atelier 80 m², terrasse couverte 50 m², puits. Vous apprécierez d'emménager sans travaux à exécuter avec le cachet des poutres, pierres, briques, parquets et travertin. Situation : morée située à 20 mn de vendôme et châteaudun et 10 mn de cloyes sur le loir, propose tous les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, boucher, bar-tabac, pizzeria, coiffeuse, esthéticienne; services : poste, déchetterie, médecin, centre dentaire, banques, assurance, garagistes, contrôle technique, nombreux artisans, camping. Sans oublier école maternelle et élémentaire, collège, centre de loisirs, crèche, équipements sportifs, bibliothèque. L'été vous profiterez du plan d'eau, de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre de son restaurant friterie crêperie. Autres grandes villes : blois à 35 mn, orléans à 45 mn, tours à 1h15 et paris entre 1h10 et 2h (gare tgv à 20 mn et gare ter à 3 mn) budget : 208 000 euros honoraires inclus soit 200 019 euros hors honoraires soit 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : consommation énergie primaire e (312 kwh / m2 / an) émission gaz à effet de serre b (10 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2900 et 4000 euros par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 date de réalisation des diagnostics : 24 octobre 2024 mandat : 381 902 pour tout renseignement ou visite contactez nadège fontaine au 06 02 59 10 00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com mentions legales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n=° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, compte séquestre n=° 309 325 508 467 bpa st sébastien sur loire (44 230) garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n=° 281 137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n=° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 349 476 135 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 928 m²
Etat: Etat general : Excellent