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maison 6 pièces 182 m2 à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17120)
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Vente maison 6 pièces 182 m² Mortagne-sur-Gironde (17120)
393 000 €

Maison 6 pièces Mortagne-sur-Gironde (17120)

Vue mer du jardin. Chenac saint seurin d’uzet, à 20 min de royan, je vous propose cette maison de plain pied de 182 m², sur sa parcelle paysagée de 2300 m². Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la gironde, avec vignes et océan en voisin direct…le tout au calme absolu. La partie jour se compose de 2 pièces de vie que sont le salon et le séjour vitré, pour une surface de 36 m² chacune. Le coin nuit compte 3 chambres de 18 m² à 23 m², comprenant chacune une salle d’eau privative. Une pièce de 22 m², actuellement arrière cuisine de la maison peut facilement se transformer en 4ème chambre ou studio avec douche et toilettes et son entrée indépendante… un garage de 45 m², une cabanon de 20 m², et une cave de 37 m² complètent l’ensemble. Le plus : une vue remarquable, apaisante, sans vis à vis, qui donne un air de vacances à l’année…… voisinage direct de l’océan et des vignes…. J’attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871518).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 182 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 312 m²
  • Surface jardin : 1 500 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 393 000 € (soit 2 159 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935960507
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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