Située à Mostuéjouls (12720), cette charmante maison de 170 m² s'inscrit dans un cadre campagnard paisible, offrant une retraite idéale loin de l'agitation urbaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée. La proximité de la fibre optique assure une connectivité moderne. Le bien présente un extérieur en enduit, avec une toiture en tuiles canal refaites en 2021, garantissant robustesse et durabilité. La propriété comprend également une grande pièce voûtée entièrement carrelée, chauffée pour assurer le confort en toute saison. La maison est divisée en deux logements T2 distincts, avec la possibilité de les relier entre eux, offrant polyvalence et potentiel d'investissement. À l'intérieur, on découvre un bien agencé comprenant 6 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chaque logement T2 propose un espace fonctionnel et confortable, idéal pour une vie individuelle ou pour recevoir des invités. Reliée à l'assainissement collectif, a noter que des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 056 et 5 488 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 056 et 5 488 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.