Sur la commune Moustoir-Ac, à 5 km de Locminé et de l'axe Lorient-Rennes, cette charmante maison en bois construite en 2003 de 130 m² ( 160 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, avec un poêle à bois scandinave apportant chaleur et confort. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, des toilettes séparés avec lave-mains complètent cet espace convivial du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres généreuses et une salle de bain avec toilettes. S'ajoutent un grenier aménagé de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une quatrième chambre ou un espace indépendant avec accès extérieur. Le terrain de 1650 m², entièrement clos, abrite un double garage et un abri de jardin, parfait pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement. Cette maison associe le charme d'une construction en bois, une conception fonctionnelle et de nombreux aménagements possibles, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces. Contactez-nous pour organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 650 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.