Je vous invite à découvrir sur la commune de Moutiers, idéalement située, en impasse au calme mais à proximité de l'entrée d'autoroute, de la route principale en direction du Luxembourg, des zones commerciales et de toutes commodités, cette charmante maison individuelle rénovée et aménagée avec goût, de type F6 d'environ 135 m² habitables sur environ 7ares de terrain clos et arboré. Cette maison de type plain-pied sur-élevé se compose pour le rez-de-chaussée d'une partie complètement aménagée avec une entrée distribuant 2 chambres d'environ 11 et 13 m², d'une buanderie, d'une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez aussi sur ce rez-de-chaussée un accès au double garage avec fosse et un atelier. Le 1er étage vous offrira une pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, regroupant un salon / SAM et une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse couverte d'environ 45 m². Vous y trouverez également 2 chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain avec douche italienne et balnéo ainsi qu'un wc séparé. L'atout principal de cette maison pleine de charme et confortable, reste son jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en famille et profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage et volets roulant sur tout le bien, portes de garage sectionnelles motorisées, chauffage gaz (chaudière récente environ 3ans) Vous souhaitez un endroit au calme, proche de toutes commodités, agréable et confortable ? Alors cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 677 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.