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maison 6 pièces 149 m2 à vendre à Mozé-sur-Louet (49610)

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Vente maison 6 pièces 149 m² Mozé-sur-Louet (49610)

410 000 €

Maison 6 pièces Mozé-sur-Louet (49610)

Iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Située dans un hameau paisible de Mozé sur Louet, cette magnifique maison construite en 2015 allie modernité et confort. Nichée dans un cadre champêtre préservé, à seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux à la recherche de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 149 m² répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’étend sur 56 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Vous profiterez également de la réversibilité de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, s’étend autour de la maison, offrant une belle terrasse quasi circulaire, idéale pour savourer des repas en plein air selon l’ensoleillement. La propriété dispose également d’une piscine enterrée, parfaite pour se détendre en été, ainsi que d’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le terrain propose une dépendance qui vous permettra de stationner un véhicule et d’avoir un atelier à disposition. La maison est chauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver, tout en conservant un caractère économe et écologique. N'attendez pas ! venez visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 642 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.