VENTE VILLA T6 (173 m²) à MURVIEL LES MONTPELLIER Voici une belle opportunité qui va sûrement vous séduire ! Nichée au cœur de la charmante commune de Murvièl-les-Montpellier, cette maison individuelle de 6 pièces offre un espace de vie généreux de 170 m² répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 550 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par cette demeure, avec ses 110 m² de surface principale qui comprennent 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une vaste cuisine donnant sur un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. chaleureuses et de magnifiques poutres apparentes. Mais ce n'est pas tout ! Une autre partie de 60 m², préalablement aménagée pour être louée, propose 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec toilettes. Cela signifie que cette maison est également évolutive et qu'elle vous offre la possibilité de générer un revenu locatif. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (maternelle et primaire), ainsi que des transports en commun (bus ligne 42 Fontaine romaine), cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10km des autoroutes. A75 et A709. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais soyez rassurés, la maison sera entièrement repeinte et les extérieurs seront remis en état, y compris les clôtures et la terrasse. En bonus, un garage couvert de 25 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison, n'hésitez pas à contacter Keller Williams Guylène Berge au O4 30 78 17 71, ou directement Fanny (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 09 44, ou Jérôme (RSAC 953 475 688) au O6 73 49 65 77. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Les informations concernant les risques éventuels associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Préparez-vous à être charmé par cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 739 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 654 et 4 944 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 654 et 4 944 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.