Nantes hippodrome - bourgeonnière - au coeur d'un quartier familial et résidentiel. Belle maison entièrement rénovée par architecte, non mitoyenne, sur une parcelle végétalisée et close de 1200 m² environ. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les espaces à vivre et le confort qu'offre cette maison. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre exposée sud avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée sur terrasse, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, d'une salle de bains avec 2 vasques, d'un wc séparé. Au niveau inférieur avec double accès : un espace pensé pour du locatif (forte demande dans ce quartier) composé de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie. Un très grand garage avec une belle hauteur sous plafond. Emplacement de choix, à proximité des commerces, du tramway ligne 2, des écoles, du marché hebdomadaire et de l'hippodrome. Bords de l'erdre à quelques minutes. Prix : 649 000 euros fai, honoraires à charge vendeur. Dpe : d (229 kwh. Ep / m². An) - energie finale (219 kwh. Ep / m². An) - ges : d (48 kg co2 / m2. An). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 235 m²
Environnement: Quartier : Hippodrome