Iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : Maison rénovée avec extension à Nantes - 124 m², 3 niveaux Découvrez cette magnifique maison familiale offrant 4 chambres et un bureau, entièrement rénovée et agrandie en 2020, située dans un secteur à la fois calme et proche des grands axes, facilitant ainsi vos trajets. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 48 m². Avec sa cuisine ouverte et sa grande baie vitrée toute hauteur, cet espace baigné de lumière est le cOEur de la maison. Imaginez vous profitant de cet espace convivial, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Le poêle à pellets apporte une chaleur agréable, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint. Une salle d’eau avec toilettes est également présente, permettant une vie de plain-pied, un critère souvent très apprécié. De plus, vous trouverez un espace buanderie et un accès direct au garage, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et une salle de bain élégante avec WC. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le dernier étage réserve une surprise des plus agréables : deux chambres supplémentaires, dont l'une donne accès à une pièce dans les combles aménagées. Ce cocon intime est l'endroit rêvé pour un coin lecture, un bureau ou une chambre-cabane avec espace de jeux pour les enfants, stimulant leur imagination et offrant un espace personnel unique. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce aux matériaux de qualité, garantissant un confort au quotidien et une consommation raisonnable d'énergie. Économique et écologique, cette maison répond aux attentes des familles modernes soucieuses de leur impact environnemental. Idéalement située, dans le quartier de Chantenay, cette maison se trouve à quelques minutes à pied du tram ligne 1, menant directement au centre-ville de Nantes. Les commodités telles que le supermarché et l'école sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette maison atypique et pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre prochain foyer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.