Iad france - aurelie chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : entre procé et zola - maison ancienne rénovée - 4 chambres – jardinet sans vis-à-vis – rooftop solarium - habitable de suite - dpe d / d => localisation : à mi-chemin entre procé et zola, tout est à proximité, parc, commerces et transports. Le centre de ville de nantes est à 15 min en bus c3. => description : 116 m² habitable sur une parcelle de 89 m², la maison est sur trois étages, créant 3 espaces distincts. Rez-de-chaussée : entrée, toilette séparé, salon / salle à manger avec cheminée ancienne et matériaux de qualité, cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardinet. 1er étage : un étage composé de 3 chambres dont une avec balcon, toutes sont équipées de rangements intégrés, aucune perte de place, une salle d’eau avec douche et baignoire, un toilette. 2ème étage : une chambre cocooning avec poutres apparentes et accès direct sur le rooftop panoramique. Extérieur : le jardinet est à l’abri des regards et entouré de végétaux exotiques. Cet espace est idéal pour accueillir les repas, les moments de repos et les activités familiales. Enfin, une cave, un atelier pour le bricolage et un abri de jardin complètent l’ensemble. => atouts : l’emplacement, l'exposition est / ouest, la rénovation de qualité, les rangements, le jardinet « coupé du monde », la terrasse en rooftop, rare à nantes ! Cette maison familiale est un véritable coup de coeur, venez vite la découvir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Professionnel. Les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie chaudouard ei (id 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 89 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 364 et 1 846 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 364 et 1 846 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.