Exclusivité maison nantes-erdre 4 chambres, garage et jardin coup de coeur pour cette maison d'architecte de 125 m² avec de très belles prestations : au rez de chaussée : un couloir déssert une grande pièce de vie sur carrelage avec une chéminée à insert, en prolongement une pergola donnant sur le jardin avec terrase en bois et carrelage en travertin. Une cuisine neuve équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau à l'italienne, wc séparé. Au premier étage : deux chambres de 10 m², 12 m² et une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc. Domotique : des volets éléctriques pilotés par smartphone, panneaux phovoltaïques et pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Un garage avec commande automatique, un abri de jardin et un jaccuzzi complètent ce bien. Proche des écoles, collèges, lycée, des commerces de proximité, des transports : tramway ligne1 (3 mn à pied) et 15 mn du centre ville. Vous accédez à pied au bord de l'erdre. Dpe : classe c 133 ges : classe a 4 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros au 1 / 07 / 2021. Budget : 497900 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 482000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366239ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°366239 le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).