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maison 6 pièces 83 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 6 pièces 83 m² Nantes (44300)
383 500 €
-3.88 %

Maison 6 pièces Nantes (44300)

Nantes pont du cens - petit port ? Charmante maison des années 1950 rénovée avec goût située dans une rue très calme, à seulement deux pas des écoles élémentaires privées et publiques (notre-dame de lourdes, chauvinière), et à proximité immédiate des commerces, de l'hippodrome du petit port et des lignes de bus, cette maison des années 1950 a tout pour séduire. D'une surface au sol de 102 m² et de 83 m² carrez, elle a été récemment rénovée avec soin. Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un chaleureux salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Vous trouverez également une chaufferie, un petit atelier et un garage. La parcelle de 280 m² est idéale pour profiter d'un agréable jardin, parfaitement exposé et entièrement clos pour garantir la sécurité et le confort de vos enfants. La propriété dispose aussi d'une dépendance et d'une cave. À l'étage : 3 chambres avec parquet ancien 1 salle de bains avec wc les combles ont été aménagés et offrent une 4ème chambre de 32 m² au sol, avec poutres apparentes. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant très proche des commodités et des transports. Dpe : d (245 kwh / m² / an) ges : d (45 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1247€ et 1687€. Prix de vente hors honoraires : 365 000 € prix hai : 383 500 € (dont 5,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Réf : nn2050ms bien accessible en inter-agence. (5.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 280 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 247 et 1 687 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 247 et 1 687 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 383 500 € (soit 4 620 € / m²)
    -3.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.88 % (-15 500 €) depuis le début de sa diffusion le 14 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : NN2050MS
Ajp Immobilier Nantes Nord agence immobilière Nantes (44300)
Ajp Immobilier Nantes Nord

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