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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 6 pièces 115 m² Nantes (44300)
496 000 €

Maison 6 pièces Nantes (44300)

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Découvrez cette maison d'environ 115 m², nichée dans le quartier paisible de Doulon-Bottière sur un terrain de 843 m², sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par une véranda, un salon lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse, et une cuisine avec accès direct au jardin. Une salle d'eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et des toilettes séparées. Cette propriété inclut également un vaste garage attenant, une chaufferie et une dépendance. Parmi ses nombreux atouts, citons l'absence de vis-à-vis, des huisseries partiellement récentes, la proximité des commerces et des commodités, ainsi que le potentiel de transformation de la maison. Une étude thermique recommande l'installation d'une pompe à chaleur, soulignant ainsi le confort et les économies d'énergie possibles. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser ce projet et faire de cette maison votre espace de vie idéal ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 843 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 201 et 2 977 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 201 et 2 977 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 250 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 496 000 € (soit 4 313 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1565051
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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