Laurent paparella de propriétés-privées vous présente ce bien de 1948 entièrement rénové situé en plein centre de nanteuil lès meaux en fond d'impasse dans une cour commune très calme sur son terrain de 268 m² clos de murs. Le bien exposé sud / ouest se compose comme suit : au rdc : entrée 4,56 m², cuisine de 27,6 m², salon / séjour de 33,20 m², buanderie 3,28 m², wc de 1,70 m² au 1er étage : palier et couloir de15 m², chambre 1 de 16,11 m², chambre 2 de 17 m², chambre 3 de 11,30 m², salle de bains / douche de 8,22 m², local technique avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 1,50 m². Au 2ème étage : chambre 4 de 15,20 m² au sol. En extérieur : garage de 16 m², grande terrasse. Les plus : double vitrage, volets pvc dont certains électriques, poêle à granulé avec bouches d'air chaud, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires, grande terrasse, garage. Au calme au fond d'une impasse de la cour commune. Tout à l'égout. Environnement : centre ville, écoles, commerces, proche gares de meaux sncf et routière. Très bonne performance énergétique : dpe : c 130 kwh / m2 / an ges : a 4 kg / m2 / an consommation minimum par an : 1 160 euros / an consommation maximum par an : 1 396 euros / an diagnostics réalisés le 24 / 05 / 2024. Prix moyens des énergies indexés au1 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe foncière : 2 028 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 268 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Centre
Etat: Construit en 1948

Etat general : Très bon état