Iad France - Sylvie Fragano (06 22 01 20 96) vous propose : NARBONNE CENTRE VILLE - À 10 minutes des HALLES Préparez-vous à être charmé par cette maison de 1920, entièrement rénovée avec goût, alliant prestations contemporaines et charme de l'ancien, située dans un quartier calme proche des commerces et des services. Un Rez-de-Chaussée Chaleureux et Accueillant : Une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. Un séjour double en parquet chêne, idéal pour les moments en famille. Une chambre spacieuse de 16,50 m² avec sa propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Une terrasse en bois intimiste au bout d'un couloir orné de magnifiques carreaux de ciment, ainsi qu'un solarium pour profiter des doux rayons du soleil. À l'Étage : Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing. Deux chambres supplémentaires de 14 m² environ chacune avec rangements, une salle d'eau indépendante et des toilettes. Des cheminées en marbre dans chaque chambre pour une atmosphère cosy. Les petits + qui font la différence : Prestations anciennes préservées pour le charme et le caractère de l'ancien. Cuisine équipée Salles d'eau neuves avec finitions de qualité Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et accessible. Espaces extérieurs pour se détendre. Un garage, un atout pratique en centre-ville. Confort moderne avec chauffage et rafraîchissement d'air. Une Opportunité Rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.