Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Narbonne Maison de 148 m² terrain piscinable de 344 m² Découvrez cette superbe maison située au cOEur de Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : 148 m² Terrain piscinable : 344 m² avec un puits Chambres : 5 chambres climatisées, dont une avec son propre point d'eau Étage : Parquet sur tout l'étage Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle Véranda : 20 m² avec stores roulants électriques Cheminée avec insert : Pour des soirées chaleureuses Bureau : Au rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre supplémentaire Points Forts : Emplacement Idéal : Située en plein centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, services de santé, transports en commun. Confort et Modernité : Les chambres climatisées et le parquet à l'étage ajoutent une touche de confort et d'élégance. Extérieur Agréable : Le terrain piscinable de 344 m² avec un puits offre un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Véranda Lumineuse : Profitez de la véranda de 20 m² en toute saison, grâce aux stores roulants électriques qui vous assurent confort et intimité. À Proximité : Gare de Narbonne à 5 minutes Plages à 15 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A9 et A61 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en plein centre de Narbonne, offrant à la fois charme, confort et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 344 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.