Située dans le quartier prisé de Convention à Narbonne, à seulement 8 minutes à pied des Halles et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison en R + 2 d'environ 135 m² dont 115 m² habitable. Le + la maison se situe dans une rue à sens unique et bénéficie d'une place de parking privative. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux et modernes pour un confort de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez conquis par le soin apporté à chaque détail. Un superbe escalier en fer forgé vous accueillera, menant aux étages supérieurs. En RDC, un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée, parfaite pour recevoir. Ce bel espace de vie donne accès à une terrasse cosy de 30 m², sans vis-à-vis, où une pergola en fer forgé et un barbecue invitent à de chaleureux moments. Un garage de 18 m², entièrement carrelé et isolé doté d'une porte motorisée, pour un accès facile et sécurisé. Un WC indépendant, complètent ce niveau. 1er étage : Vous y trouverez deux suites parentales de 17 et 15 m², avec leur propre salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés. Un dressing aménagé de plus de 6 m² et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. 2e étage : Deux chambres supplémentaires mansardées de 15 et 20 m² vous y attendent, idéales pour des ados ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Concernant les prestations de cette maison : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, offrant une isolation acoustique et thermique de qualité. Système de climatisation gainable au rez-de-chaussée et au 1er étage; climatisation réversible au dernier étage pour un confort optimal toute l'année. Sols en parquet, carrelage et carreaux de ciment, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. La porte d'entrée en aluminium, moderne et sécurisée, complète cette rénovation de qualité. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vos valises ! Rénovée avec soin et élégance, elle représente une opportunité rare pour les amateurs du centre-ville. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 115 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 791 et 1 071 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 et 1 071 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.