Iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, trouvez cette magnifique maison du début du 20ème siècle d'une superficie habitable de 230 m² environ (exposée Sud) sur un terrain de 7100 m² environ, maison située au coeur de la campagne. Cette maison est composée au rdc, d'une entrée, d'un magnifique couloir avec ses placards muraux, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie / cellier. À l'étage, deux / trois chambres, dont une de 37 m² environ qui ferait parfaitement office de salle de jeux / sports, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une partie grenier sous combles pour du rangement. La parquet de l'étage est d'origine. 360 m² environ de dépendances complètent ce bien. Ces dépendances sont, Un atelier sur deux niveaux (26 m² environ chacun), d'une chaufferie, d'une cave de 35 m² environ, d'une magnifique grange avec dedans une 'bergerie' de 85 m² environ, et de 150 m² environ de grange. Un puits et une source seront des plus appréciables. Située à 15 mn de Roanne dans un cadre de verdure exceptionnel, 0 15 mn de l'A89, cette maison comblera de bonheur une famille, au calme et à proximité de la ville. À voir et visiter très rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 100 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 600 et 9 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 et 9 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.