Maison de caractère de 265 m² sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et du GR. Située sur la commune de Négrondes, cette propriété vous propose calme et sérénité tout en laissant libre court à vos envies. Cette maison dispose d'un sous sol de 100 m² comprenant une partie garage, un atelier de bricolage, une cave et une pièce grande pièce de stockage pouvant accueillir un congélateur. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine conviviale, un séjour spacieux orné d'une cheminé à insert, une suite parentale avec sa salle de bain attenante et d'un WC. À l'étage vous trouverez un palier de 18 m² pouvant servir de petit salon / bibliothèque, 4 chambres allant de 16 à 26 m², 2 salles de bain et une salle d'eau. La propriété est agrémentée d'un terrain de pétanque, d'une piscine creusée de 8x4 entourée d'un magnifique jardin arboré de 4000 m² entièrement clôturé offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air, d'une grande cours pouvant accueillir 4 / 5 voitures et d'un carport. D'un point de vue énergétique cette maison possède 3kw de panneaux photovoltaïque sur le carport avec une batterie de stockage, 2kw en circuit direct et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette propriété peut parfaitement convenir comme gîte / maison d’hôte ou pour une grande famille désireuse de s'installer à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Isolation des combles par ouate de cellulose Tout à l'égout - Fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaëlle GALAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 875 346 Greffe de PERIGUEUX) 06 22 56 28 96 (réf. 570255 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²

Surface du séjour : 75 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 270 m²

Surface jardin : 3 800 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Sécurité: Interphone