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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Nérac (47600)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Nérac (47600)

185 000 €

Maison 6 pièces Nérac (47600)

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Une belle maison traditionnelle à Nérac - Idéal pour une maison familiale. Cette maison de 125 m² est située dans un joli hameau à 7 minutes de Nérac. Construite en 1982, elle possède une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m², un grand couloir distribue 4 chambres dont 3 avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant et un cellier. La maison se développe sur un seul niveau, dont l'accès se fait par un escalier. Le séjour et la cuisine donnent directement sur la terrasse surplombant un charmant jardin de 271 m². Concernant les équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable air / air dans toutes les pièces, du double vitrage PVC imitation bois, de l'isolation des combles en laine de verre et du tout à l'égout. À l'extérieur vous avez 2 places de parking privatives devant la maison et 2 petits box de rangements. La situation privilégiée de cette maison vous offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de la ville de Nérac. Un bus à 2 minutes à pied dessert les établissements scolaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 396 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.