Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Charmante Longère du 19ème Siècle à Néron - 140 m², 6 Pièces, Jardin Bienvenue à Néron, où le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1851, offrant une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon toit cathédral, lumineux, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ce qui fait un espace de vie de plain pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant peut offrir une petite 4ème chambre (7m) ². Une magnifique mezzanine pour se détendre, et un dressing offrant du rangement Une belle cave complète cette maison. La longère bénéficie d'un agréable jardin avec espace barbecue couvert. Possibilité de rentrer la voiture, et vous avez trois dépendances séparées offrants quasi 80 m² d'espace de rangement et stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage l'espace à vos goûts. Située à Néron, cette longère est idéalement exposée au sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de caractère et d'histoire, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Meurtin - EI (ID 92485) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1851

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 317 et 3 135 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 317 et 3 135 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.