Située dans la commune prisée de Neufgrange, cette maison d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 34 ares, offre de grands espaces et un cadre de vie agréable. La commune bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et propose de nombreux commerces à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pratique, donne accès à une petite terrasse. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing accessible via une mezzanine. En complément, un petit espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau. Le sous-sol complet propose une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage une voiture avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin comprend une grande terrasse de 90 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison est chauffée au fioul grâce à une chaudière datant de 2011 et dispose également d'un poêle à pellets pour plus de confort. Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 400 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.