Iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1531603-JL - NEUILLE-LE-LIERRE (37380), Ravissante maison construite en 1969 SANS-VIS-A VIS, d'une superficie de 164 m² environ sur 2 niveaux et une piscine chauffée sur un terrain d'environ 2100 m². Proche de l'école primaire, fil vert, boulangerie et de la poste. La maison sur deux étages est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur un espace de vie salon / séjour harmonieux d'une surface de 46 m² équipé d'un poêle à bois. La sublime cuisine aménagée / équipée d'une surface de 26 m² est ouverte sur cet bel espace de vie. Un dégagement donne sur deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et un toilette suspendu. À l'étage, un palier vous transportera aux deux chambres sous rampant dont une en suite parentale avec baignoire et l'autre avec un lavabo et un toilette séparé. Au sous-sol, un grand garage de 47 m², deux pièces de stockage, une chaufferie, un atelier, un débarras et une cave sont à votre disposition. La maison bénéficie du chauffage individuel et offre un confort optimal grâce à sont poêle à bois et sa pompe à chaleur, de menuiseries en doubles vitrages et un puits (utilisable pour la maison et le remplissage de la piscine). De plus, côté extérieur, une splendide terrasse mélangée de bois et de pierres de travertin vous feront déguster de bons petits plats surplombant la piscine chauffée de 5ml x 10ml. Un abri de jardin avec son coin en herbe et arboré, un terrain de boules feront des heureux pour passer de merveilleux moments au soleil. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Avis aux amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison saura vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 169 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.