Iad France - Cynthia Denis vous propose : À Neuves-Maisons, à 10min du CHU Brabois, 15 min de la zone commerciale d'Houdemont et 20 min de Nancy, venez découvrir cette très jolie maison individuelle familiale à proximité de tous commerces et écoles à pied (boulangerie, restaurants, coiffeur, médecins, maternelle au collège inclus. ) Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec une surface habitable de 190 m² et 4 chambres (possibilité 5), cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rdc, vous découvrirez une entrée, un couloir desservant un wc indépendant, et une chambre de 10 m² avec une salle d'eau aux carrelage Porcelanosa. Sur la gauche, une cuisine lumineuse semi équipée de 25 m² s'ouvre sur un vaste salon séjour de 54 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Le rdc est chauffé par une chaudière bois Unikal. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (9.5 m², 17,2 m² et 14 m²) dont la plus petite est utilisée en dressing. Une pièce ouverte de 16 m² avec un toit terrasse peut être fermée pour faire une 5ème chambre ou laisser ouverte pour un coin bureau, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport ou autres. Une vaste salle de bain de 13 m² avec double vasque et une pièce supplémentaire avec un wc et une baignoire complète l'étage. Cette pièce supplémentaire de 11 m² est une ancienne salle de bain qui peut être de nouveau réaménagée (tuyau à raccorder sur les évacuations et meuble vasque à ajouter) si l'on veut une troisième salle de bain ou utiliser une des salle de bains en 6ème chambre. L'étage est chauffé par des radiateurs électriques. Côté extérieur, la maison possède 2 terrasses dont l'une de 25 m² donne accès sur la cuisine et la deuxième avec store sur le salon et séjour, ainsi qu'une cour intérieure de 30 m² permettant de stocker du bois. Un petit jardinet non clôturé complète l'extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état avec des matériaux de qualité, signe que ce lieu a été entretenu avec soin et vous permettra d'emménager en toute sérénité. La taxe foncière est de 2100€ Les plus : Maison lumineuse A proximité de tous commerces et des écoles à pied DPE C (dont isolation par l'extérieur) Toiture rénovée en 2000 et isolée. Menuiserie de qualité en pvc double vitrage acoustique et renforcée. Volets électriques + centralisation Carrelage de qualité taillé dans la masse 2 entrées indépendantes permettant de créer 2 logements distincts dans la maison (un à chaque étage) 3 terrasses dont un toit terrasse 2 salles de bains, possibilité 3 4 chambres, possibilité 5 à 6 Vaste salon séjour de 54 m² Il n'y a pas de fibre mais les raccordements sont préparés. Charge EDF : 650€ / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cynthia Denis - EI (ID 85319) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832516124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 296 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.