Maison d'architecte de 135 m² avec jardin paysager à 5 minutes du Mans. À seulement 5 minutes du Mans, cette maison d'architecte de 135 m², nichée sur un terrain paysager de 819 m², vous séduira par son confort moderne. Un rez-de-chaussée lumineux et bien pensé Dès l'entrée, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau attenante garantit votre intimité. Un office, une buanderie avec accès direct au jardin, des sanitaires indépendants et un garage avec double accès complètent cet espace. La terrasse de 25 m² s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3000 litres, idéale pour vos besoins en arrosage. Un étage pratique et modulable L'étage propose : 3 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bain et des sanitaires indépendants. Une mezzanine adaptable en coin bureau ou espace détente. Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Des prestations modernes et économiques La maison allie confort et performance avec : Menuiseries double vitrage et volets électriques connectés au rez-de-chaussée. Un chauffage mixte alliant gaz et poêle à bois. Une production d'eau chaude au gaz. Un assainissement collectif. Une localisation idéale Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison offre une qualité de vie idéale à seulement 5 minutes du Mans. Une maison rare sur le marché, à visiter sans attendre ?! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Vous êtes à la recherche d'un bien à proximité du Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 819 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.