Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : SOUS OFFRE ! À SAISIR ! Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR neuve de 2024. Hors lotissement, idéalement située au calme relié au tout à l'égout sur une parcelle de 887 m² environ. Située à Nibelle : Village fleuri plein de charme, situé à 100km au sud de Paris, à la lisière de la forêt d’Orléans. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 115 m² environ comprend : Un préau avec une entrée sur une grande pièce de vie de 50 m² environ avec un espace cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès jardin arrière, un couloir desservant une salle d'eau douche + baignoire, un WC séparé avec lave main, 2 chambres avec coin dressing + 1 chambre parentale avec sa douche italienne et son coin dressing ou bureau avec accès direct à l'extérieur. La maison comprend une grande buanderie attenante avec porte de service arrière et accès cuisine et garage. * Un garage attenant de 28 m² environ motorisé et isolé avec porte de service arrière et accessible par l'intérieur et l'extérieur. Le terrain sera entièrement clos + place de parking à l'avant pour plusieurs véhicules. Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / AIR + ballon thermodynamique. L'atout majeur ? Prestation de qualité : une construction de maçon avec des matériaux de qualité, une vie de plain pied, environnement calme, nouvelles normes, faible taxe foncière, volets roulants électriques, maison pour personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 887 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.