Maison d'architecte niederhergheim 170 m² érigée sur un terrain de 10,13 ares. Magnifique maison, construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un extérieur de plus de 10 ares à seulement 10 minutes de colmar. Ce bien d'exception, au calme, situé dans le village de niederhergheim vous séduira vous séduire par sa situation idéale. La maison d'une superficie de 170 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, tourné sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Cette dernière se compose comme suit : un espace de vie lumineux et convivial, un hall d'entrée avec placards, une buanderie et à un accès direct aux garages. Le coeur de la maison est le spacieux salon séjour de 52 m², agrémenté d'une cheminée pyramidale. Ce dernier s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Enfin, la cuisine moderne et équipée, entièrement refaite en 2020 complète cet espace. Un confort optimal est assuré grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée (chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé.) l'étage se compose d'une mezzanine lumineuse offrant une vue imprenable sur la crête des vosges. Trois chambres confortables (11.62 m², 15.72 m², 15 m²) vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé pour un confort optimal. Vous disposerez également d'un potentiel d'aménagement des combles, qui est un atout supplémentaire. En outre, le jardin paysagé, à l'abris des regards indiscrets, avec sa grande terrasse (de plus de 120 m²) et son bassin complète ce bien d'exception. En annexe : un double garage équipé de portes motorisées, un carport ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les caractéristiques + : dpe : b pompe à chaleur eau / eau très récente chauffage au sol sur les deux niveaux et cheminée pyramidale système de sécurité renforcé (alarme, portes blindées) arrosage automatique aspiration centralisée n'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception; contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) manon canovas (ei) agent commercial - numéro rsac : 979039179 - colmar.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 013 m²

Surface terrasse : 120 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.