Dept 17 nieulle-sur-seudre au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces et écoles, découvrons ensemble cette maison charentaise de charme de 143 m² environ. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier ainsi qu'une buanderie, une chambre, salle de bains, wc, un garage. À l'étage un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec le charme de ses toits rampants. Rassurant, sa toiture est entièrement refaite et un poêle à granulés vous apportera chaleur et confort. Le tout sur un terrain entièrement clos de 477 m² environ exposé sud-ouest a très bientôt pour une visite. Concernant ses valeurs énergétiques, dpe de valeur c, consommation 161 kwh / m2 / an ges de valeur a, consommation 5 kgco2 / m2 / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1340 euros et 1880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est présenté au prix de 280 000 euros, honoraires en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth gautron, au 06 80 87 28 83 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth gautron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 495 212 565 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 363596 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth gautron (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 495 212 565 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 447 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : NIEULLE SUR SEUDRE
Etat: Construit en 1800

Etat general : Bon Etat