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maison 6 pièces 179 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 6 pièces 179 m² Nîmes (30000)
999 990 €
-4.76 %

Maison 6 pièces Nîmes (30000)

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Sur les hauteurs de la garrigue nîmoise, à 5 min du centre ville, je vous propose cette ravissante villa de près de 180 m² sur une parcelle de 3010 m² clôturée de clapas. Dans un parc arboré et reposant au bord de la piscine et son pool house ainsi qu'une terrasse de 250 m² exposée ouest vous profiterez pleinement des belles journées d'été. La construction traditionnelle en brique date de 2012, le charme des villas méditerranéennes s'allie avec l'authenticité du granit et le confort moderne d'une climatisation gainable, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Au RDC elle propose un bel espace de vie accueillant de 75 m² et sa cuisine avec plan de travail en quartz et sol en marbre, une suite parentale et un garage de 35 m² isolé. L'étage, accessible par un majestueux escalier en marbre, offre 4 belles chambres spacieuses avec espaces de rangement qui s'ouvrent sur le rooftop couvert de 65 m². Vous pourrez profiter, toujours à ce niveau, d'une spacieuse salle de bain de 15 m² avec douche et baignoire balnéo pour vos moments de détente. Une dépendance de 80 m² fait actuellement office de garage, atelier d'artisan, mais elle peut être aménagée en seconde maison, pour accueillir des amis, famille ou pour des revenus locatifs. N'hésitez pas à venir visiter sans tarder cette paisible villa à l'abri des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Melvin Crepin - EI (ID 95241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 010 m²
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 758 et 1 026 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 64 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 999 990 € (soit 5 587 € / m²)
    -4.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.76 % (-50 010 €) depuis le début de sa diffusion le 4 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1545406
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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