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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 6 pièces 152 m² Nîmes (30000)
325 000 €

Maison 6 pièces Nîmes (30000)

Route de Courbessac / Serre Paradis. Située au fond d'une impasse, cette maison R + 1 de 152 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une terrasse de 50 m² exposée plein sud et d'un jardin arboré de 120 m². Elle se présente de la manière suivante : Rez-de-chaussée (74 m²) : Entrée avec sas, salon spacieux, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés et 2 chambres confortables. 1er étage (77 m²) : Double salon lumineux, cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, salle d'eau, WC et 2 chambres supplémentaires. Atouts supplémentaires : Double vitrage, volets électriques, forage, climatisation réversible, chaudière au fioul et isolation des combles. 2 garages ouverts et 1 garage fermé pouvant servir de rangement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux cherchant un cadre de vie calme avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Possibilité de faire 2 espaces de vie séparés (rez-de-chaussée accessible en plain-pied). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 490 m²
Environnement
  • Quartier : SERRE PARADIS/ROUTE DE COURBESSAC
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 560 et 4 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 194 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 138 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1377148
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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