Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 118 m² avec Jardin et Garage - Quartier Calme de Nîmes C'est à quelques minutes de la gare de Nîmes centre que je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle, alliant confort et tranquillité. Construite en 1981, cette propriété de 6 pièces dont 4 chambres est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Edifiée en R + 1, cette maison propose en RDC une spacieuse entrée. Celle ci dessert à gauche un agréable séjour traversant et lumineux. En face, La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et dispose d'un accès direct au garage et au cellier. À l'étage, Les 4 chambres aménagées avec placard, offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. La salle de bain et les toilettes complètent le côté pratique de cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin exposé au sud, sans vis à vis, offrant des heures de détente en plein air sous ses beaux muriers platane. La partie à l'avant de la maison vous permet de stationner vos véhicules en sécurité sur la parcelle. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des espaces verts et notament le bois des noyers situé à quelques minutes à pied de la maison. Qu'il s'agisse de faire des courses, d'aller chercher les enfants à l'école ou de vous balader, tout est à portée de main. Des travaux de confort sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire le lieu de vie idéal ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 277 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.