Iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Exceptionnelle maison d'architecte de 225 m² à Nîmes, Coup de COEur Assuré ! Située dans l'environnement garrigue de la ville historique de Nîmes, cette magnifique maison individuelle vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Les beaux volumes et les finitions soignées font de cette propriété un havre de paix pour toute la famille. Avec ses 225 m² d'espace de vie, cette maison offre un espace généreux pour accueillir confortablement vos proches. L'intérieur de la maison révèle des matériaux de qualité et une luminosité naturelle. Le vaste salon est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec une ambiance chaleureuse qui règne grâce à une belle cheminée. La cuisine, équipée haut de gamme, offre un aménagement exceptionnel, laissant libre cours à votre créativité culinaire de vos rêves. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un espace de repos intime, tandis que les salles d'eau, les dressings et les espaces de rangement vous offrent des commodités supplémentaires pour un quotidien parfaitement organisé, également un bureau qui pourra vous servir de salle de sport ou de chambre d'appoint supplémentaire. À l'extérieur, parkings, piscine, terrain de pétanque, espace repas, salon d'été, charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage de plus de 30 m², vous permettra La maison, neuve en RT2020, présente un excellent rapport qualité-prix pour la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes, une ville chargée d'histoire et de culture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 016 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 372 et 504 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 et 504 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.