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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 6 pièces 200 m² Nîmes (30900)
425 000 €

Maison 6 pièces Nîmes (30900)

Maison 200 m² sur terrain 1800 m² et piscine nimes. Idéal investisseurs. Gros potentiel pour ce grand terrain d'environ 1800 m² sur lequel est bâtie une maison entièrement à rénover + piscine. La configuration permet soit de conserver la maison pour une belle rénovation en conservant une parcelle conséquente d'environ 1100 m² avec la possibilité d'exploiter la parcelle restante d'environ 600 m² qui est constructible avec un chemin d'accès d'environ 100 m² entre les 2 parcelles. Soit d'exploiter pleinement la totalité du terrain après démolition de la maison pour un projet de plus grande envergure. Le chemin d'accès est idéalement situé pour desservir les 2 parcelles permettant une division parcellaire ou pour desservir les accès nécessaires à un projet plus important. Gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 5 km. Toutes commodités à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette opportunité à saisir en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec vos agents keller williams : mr. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Ou mme diana perez au o7 60 40 07 34 rsac 914458526 (ei) ou avec votre agence keller williams- guylene bergé pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 878 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 790 et 3 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 169 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 2 125 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219959
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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