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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 6 pièces 155 m² Nîmes (30900)
530 000 €

Maison 6 pièces Nîmes (30900)

"GARANCE, une maison au bout du chemin". Dans le quartier Villeverte. Il y a des maisons qu'on ne découvre qu'au fil d'une promenade. Garance est de celles-là. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, loin de l'agitation, elle vous accueille dans un écrin de calme et de verdure. Construite en 1993, Garance est une maison élégante, solide et saine comme une demeure familiale, qui s'étend sur 155 m² et deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un grand séjour cathédrale lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et une buanderie très pratique. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse. À l'extérieur, le jardin naturel propose des espaces de détente et deux capitelles, témoin silencieux des lieux, entouré de murets en pierres sèches et d'essences méditerranéennes. Les voitures seront protégées sous un élégant abri. Points forts : EXCELLENT DPE en A, toiture révisée récemment, présence d'un vide sanitaire, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude (2022), proximité d'axe routier et du bois des Espeisses. Outre la sérénité dégagée par la maison, l'autre charme de Garance, c'est son chemin d'approche. Long et bordé d'arbres, il vous éloigne doucement de la route pour vous immerger dans le calme. Chaque pas est une transition vers un autre rythme, une autre ambiance, un sentiment d'arriver “chez soi” avant même de franchir la porte. Contactez-moi, je vous emmène en promenade, découvrir Garance. Taxe foncière 1 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 000 m²
Environnement
  • Quartier : Villeverte
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 3 419 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1404468
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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