Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison Familiale Charme et Confort à Niort. Découvrez cette ravissante maison des années 80, parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de sérénité à Niort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré idéal pour les moments en famille ou les après-midis ensoleillés sur sa terrasse accueillante. L’espace extérieur est parfait pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. À l'intérieur, vous serez charmé par une décoration sobre et soignée, qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La maison offre une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau et kitchenette, parfaite pour les invités ou les adolescents. Un espace mezzanine et un grenier aménagé en chambre permettent de profiter d'espaces charmants et accueillants. La cuisine indépendante et spacieuse, avec son espace déjeuner et son arrière cuisine offre un bel espace de créations avec ses plans de travail et ses nombreux rangements. La salle de bain familiale en parfait état revendique un look très 80's. Le sous-sol abrite une autre pièce indépendante, offrant un potentiel intéressant pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Le grand garage, complété par un coin buanderie, ajoute une touche de praticité à cette maison déjà fonctionnelle. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Les travaux de modernisation, tels que l’isolation en laine de verre et laine pulsée, l’adoucisseur d’eau, et le compteur électrique récemment remplacé, témoignent du soin apporté à cette maison. Un véritable cocon familial, alliant charme, fonctionnalité et élégance. À voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.