Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Dépendance – Quartier Apprécié de Niort Découvrez cette maison de 200 m² environ située dans un quartier prisé de Niort, à seulement 15 minutes à pied de La Brèche. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 1300 m² environ comprend une piscine et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier complètent l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou pour une activité professionnelle. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas quotidiens. Une suite parentale avec salle de bain privative et une deuxième chambre sont également présentes, avec des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Cette maison, avec son beau potentiel, saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 140 et 4 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.