Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Charmante maison en pierre rénovée en centre-ville Cette maison en pierre entièrement rénovée combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance cosy et pratique, avec un grand placard fermé permettant de ranger vélos et autres objets. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, où il est possible de prendre ses repas. Une porte-fenêtre apporte une belle lumière naturelle tout au long de l'année et donne accès à un agréable patio végétalisé de 16 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec buanderie, des WC indépendants, et une grande chambre. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec WC. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres lumineuses supplémentaires. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture en bon état. Une cave complète ce bien, parfait pour les amateurs de vin. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privé, un parking se trouve à seulement 30 secondes à pied. Avec ses volumes généreux, son petit jardin urbain, ses hauts plafonds et sa décoration soignée, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 70 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.