Maison avec jardin et garage a niort sainte-pezenne. Dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes du centre ville, cette maison atypique dispose de lumineuses pièces de séjour, de 3 / 4 chambres, de 2 salles de bains, de 2 caves, d'un garage pour deux voitures, et d'un jardin arboré clos de haies. En rez-de-jardin, la belle cuisine / salle à manger de 32 m² sur carrelage, avec baie vitrée et fenêtre (hsp : 2,29 à 3,29 m) est ouverte sur le séjour de 18 m² (hsp : 2,52 m) auquel on accède par quelques marches. À sa suite, un petit salon de 15 m² sur parquet, côté rue (hsp : 2,50 m). Ce niveau comporte également une loggia de 12 m² environ, côté rue, un dégagement de 7,70 m² avec placard-penderie, un wc de 1,22 m², une chambre de 13,24 m² sur rue, avec placard-penderie, une chambre de 11,70 m² sur jardin avec placard-penderie, côté jardin, et une salle de bains (baignoire, vasque). Au rez-de-chaussée (niveau garage), l'entrée de 2,40 m² dispose d'un escalier desservant les pièces de séjour au niveau supérieur (hsp : 2,19 m). Ce niveau offre également un dégagement de 3,50 m² (hsp : 2,01 m), un wc, une lingerie de 16 m² avec placard-penderie, côté rue (hsp : 2,01 m). Au nord, une chambre de 8,48 m² (hsp : 2,07 m) et une salle d'eau de 4,62 m² (douche, lavabo). Un garage semi-enterré de 40 m² pour deux voitures avec porte automatique (hsp : environ 2,96 m), une cave enterrée de 14,30 m² et une cave de 18 m² complètent le tout. Le jardin est clos de haies et sans vis-à-vis. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière de dietrich de 2021). Assainissement : tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de double vitrage (sauf la chambre du rez-de-chaussée). Deux stores-bannes, l'un au sud et l'autre à l'ouest (cuisine). La façade sur rue est exposée au sud. L'arrière de la maison, au nord. Prix de vente honoraires inclus : 230.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,54 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 220.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 356 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 356 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.