Iad France - Caroline Amauger (06 71 39 56 25) vous propose : À Niort, dans le quartier des Brizeaux, maison rénovée de 128 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon-séjour carrelé de 65 m² (en L), avec accès direct à la cour par une baie vitrée. Dans ce même espace, le coin cuisine avec son îlot central est très bien équipé : réfrigérateur / congélateur, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Un bureau avec un accès indépendant et des toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage vous trouverez quatre chambres sur parquet vitrifié et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un bel espace terrasse / pergola avec une piscine pour des moments de détente en famille. Cette maison dispose aussi de places de parking dans la cour bitumée fermée. Les équipements de cette propriété ne manquent pas : poêle à pellets et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, fibre optique, couverture en bon état avec panneaux solaires, arrosage intégré dans le jardin, portail électrique, volets roulants, fenêtres récentes en PVC double vitrage,. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités et commerces : écoles à 900m, arrêt de bus à 200m, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle à Niort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger EI (ID 84143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.