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maison 6 pièces 156 m2 à vendre à Nivillac (56130)
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Vente maison 6 pièces 156 m² Nivillac (56130)
157 000 €

Maison 6 pièces Nivillac (56130)

En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, a utiliser en suface commerciale de 127 m² deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant ! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m² avec coin cuisine, une salle d'eau, toilette pièce de vie, pouvant faire un bel appartement. Au deuxième étage une surface de 85 m² comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25 m² comprenant 1 chambre. Un jardin de 441 m² pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes). Prévoir travaux aucun chauffage, isolation à prévoir, toiture démoussage. à 1km de La Roche Bernard, au coeur de Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire, ses écoles village en plein expanssion. Honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif, beaucoup de potentiel ! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
  • Surface carrez : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : À rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 157 000 € (soit 1 006 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85052417
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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