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maison 6 pièces 108 m2 à vendre à Noailles (19600)
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Vente maison 6 pièces 108 m² Noailles (19600)
274 000 €

Maison 6 pièces Noailles (19600)

Située à Noailles (19600), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, propice à la détente. Proche des commerces locaux, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre rural et urbain (située à 10 min de la zone commerciale de Carrefour à Brive). Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette propriété comprend une maison de 108 m² + 30 m² environ dans le sous sol aménageable en studio indépendant offrant de multiples possibilités, avec 2 places de parking dans la cour, un grand garage, une grande piscine avec sa douche extérieure. Son environnement se distingue par son grand jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se relaxer en plein air et profiter de la nature environnante. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (une se trouvant au sous sol), offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1984, elle allie charme et modernité, avec des pièces lumineuses et bien agencées, équipée de double vitrage en bois sur toutes les menuiseries. Chauffée avec un insert bois équipé d'une soufflerie permettant de chauffer chaque pièce de la maison en plus des radiateurs électriques connectables via une application smartphone. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 250 m²
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 264 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 274 000 € (soit 2 537 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1340751
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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